Willkommen bei BK Fiducia Hausverwaltung

Sehr geehrte Damen und Herren,

Sie suchen nach einen geeigneten Hausverwalter der kompetent ist und Erfahrung mit kleinen Objekten mit 3-10- oder mehr Wohneinheiten hat und auch gerne kleine Objekte verwaltet, dann willkommen auf unserer Homepage FIDUCIA-Hausverwaltung. Das Unternehmen wurde am 14.12.2019 von Benjamin Kara gegründet. Der Gründer dieses Unternehmens kann auf dreißig Jahre Berufserfahrung davon 16 Jahre in Bau-/Projektleitung (Hochbau) und 14 Jahre in der WEG-/Mietverwaltung zurückgreifen. 

Das Unternehmen wurde gegründet um Eigentümern in der WEG-Verwaltung und Mietverwaltung mit unserem Know how zu unterstützen. Weiterhin haben wir langjährige Erfahrung in Verfolgung und Umsetzung von Baumängelbeseitigung/Gewährleistungsmängel  nach VOB/B § 13  nach der Endabnahme des Gebäudes nach VOB/B § 12. Ebenso sind wir spezialisiert Behebung von Wasserschäden und dessen Folgeschäden mit den Dienstleistern und Versicherungen abzuwickeln. Die unten genannte Leistungen können auch Einzel abgerufen werden, wie zum Beispiel Nebenkostenabrechnung erstellen für das Wirtschaftsjahr 2020 oder Durchführungen von Mieterhöhungen gemäß BGB § 558.

 

  • Die Aufgaben unserer Hausverwaltung besteht einzig aus der getroffenen vertraglichen Vereinbarung zwischen Objekteigentümer und Hausverwaltung FIDUCIA.

  • Betreffend der zu vereinbarenden Aufgaben kann unterschieden werden zwischen der kaufmännischen Verwaltung:
  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  • Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
  • Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
  • Prüfung monitäter Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
  • Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
  • Budget und Wirtschaftsplanung
  • Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
  • andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
  • einer technischen Verwaltung
  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingenlage, Heizung, Aufzug)
  • Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
  • Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
  • andere technische Aufgaben

Sie können  jederzeit 

Kontakt mit uns aufnehmen unter Kontakt .


 

Wir würden uns freuen, wenn wir für Sie tätig werden dürfen.

Benjamin Kara

Inhaber